Sobrado Geminado Alto Padrão para Venda, Chapada dos Guimarães / MT

Descrição do Imóvel

Somos um Residencial com 16 Sobrados. Novo e Recém inaugurado . 
Localização : Rua da Pousada Penhasco e do Florais Chapada , fica a 800 metros da Praça Central, Bairro Bom Clima(um dos melhores bairros de Chapada dos Guimarães).
Fino acabamento. Obra feita por contrato de empreita , mantendo a garantia de 4 anos do empreendimento.  

Venda de porteira fechada . 

Área total: 1.200 m2
Área Construída : 900 m2
Área verde/jardim : 270 m2
Reservatório de água de 55.000 litros. 
Sistema de monitoramento por câmeras, cerca cortante e elétrica. 
Portaria eletrônica Wi-Fi.
Estacionamento com portão eletrônico e acesso à parte detrás de cada sobrado . Portaria com acesso a parte da frente de cada sobrado . 
Cada sobrado é independente, com entrada e saídas próprias. 

São 16 apartamentos(Sobrados) no total : 

- (18 vagas de garagem não cobertas)

* Sendo 12 apartamentos de 2 quartos / 2 banheiros[wc +lavabo]/ 1 vaga de garagem/ área de serviço coberta, medindo 60 m2 de área privativa.

- Desses : **07 apartamentos de 60 m2 (mobiliados com móveis planejados em Mdf, decorados com cores vibrantes, ar de 12.000 btus e muitos objetos de decoração( Tokstok, Camicado, Patuá e Leroy Merlim). Cortinas e película blackout em todas as janelas , garantindo total privacidade. Completos em utensílios domésticos( secador de cabelo, ferro de passar, omeleteira, cafeteira, sanduicheira, batedeira , microondas , coifa, cooktop, ventiladores,  , internet individualizada, smart Tv  47’) itens de cama, mesa e banho padrão hotelaria. Cozinha completa com panelas , jogo de jantar , talheres , taças para vinho e espumante) Decoração assinada pela renomada arquiteta Juliana Silveira. Quadros de pinturas em óleo sob tela do pintor português César Lima.  **05 apartamentos de 60 m2 sem mobília também com 2 quartos , 2 banheiros , sala/cozinha , área de serviço coberta. 
** Sendo 04 apartamentos de 1 quarto , banheiro e sala ampla integrada à cozinha e área de serviço coberta, (45 m2 cada apartamento).Com iluminação em Led e porcelanato. Banheiros com nichos em Carrara e gabinetes em vidro. Sem móveis . (Em fase de finalização. Entrega em abril 2021) 
Rendimento :
Cada apartamento mobiliado e decorado está sendo alugado por R$2.200 mensal para contratos de 01 ano ou por 650 reais a diária casal. 
Os apartamentos sem mobília de 2 quartos  estão sendo alugados por R$ 1300.
Os apartamentos de 01 quarto por R$1.100.
Alugados de forma fixa renda de aproximadamente R$ 30.000. Altas temporadas e por sites como Airbnb, Booking e Vrbo renda aproximada de R$ 50.000.
- somos o único empreendimento de Chapada dos Guimarães com nota 10 (fabuloso ) 

Valor de Venda diretamente com o proprietário : 4.00000,00
Valor a ser anunciado por corretores: 4.200000,00

Permuta(imóveis em Cuiabá ou RJ)
1. Aceita-se 1 casa de alto padrão Florais, Belvedere , Alphaville etc ou Apartamento de Alto Padrão . 
2. Apartamentos de médio padrão (até 500 mil ) até 4.
Total de permuta : 3M.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

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Rua Cardeal, 214, Sala 4
Recanto dos Pássaros - Cuiabá
(65) 99289-9357 (65) 3364-4628
boninegociosimobiliarios@gmail.com
 

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